國壽砸200億 航空城造鎮

國泰人壽以43億元權利金，拿下占地21.88公頃（約6.62萬坪）、高鐵桃園站產業專區開發經營50年地上權，此案是政院推動桃園航空城計畫的一部分。國壽表示，預計10年內投資逾200億元，進行國內最大規模的商業造鎮計畫。

這是政府近年推動壽險資金投入國內重大公共建設的首例，另方面也確定桃園航空城計畫正式啟動，更是目前高鐵車站沿線最大的開發計劃。

高鐵局昨（25）日宣布，「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」選出國泰人壽為優先申請人，將以10年時間打造結合美式名品購物城（Outlet）、五星級飯店、商業辦公大樓的「國際商務城」。其中，第一階段預計民國105年正式營運，預計每年吸引700萬以上國內外觀光客、創造100億元觀光產值、提供2,000個以上就業機會。

國壽將結合華泰飯店集團，籌建3萬坪的Outlet，有250間店面、引進國際知名精品；另外有1.6萬坪、320間房間的五星級旅館，與7,000多坪的商業辦公大樓，整個專區緊臨高鐵桃園站及未來將開通的機場捷運A18站。

國壽指出，未來旅客出國時，將可在此區辦理登機手續及寄掛行李，商場地下街將與機場捷運、高鐵等連通。

這項地上權開發案，國壽43億元的權利金可分50年給付，且每年再以公告地價5％支付租金，加上整體開發成本，預計投入資金逾200億元。國壽發言人林昭廷表示，只要國壽開始投入資金，華泰方面即會開始支付租金，投資報酬率絕對遠超過保險局要求的2.125％。

此案也是國壽繼台中市「市81」BOT案後，再度投資政府重大開發案，兩案共投資逾250億元，創造2,300個以上就業機會，且為國壽將帶來3％以上年收益率，及未來土地使用權增值空間。